Existem diversos golpes imobiliários que podem afetar compradores, vendedores e locatários. Confira!
DOCUMENTAÇÃO FALSA
Nesse golpe, o vendedor apresenta documentos falsos que afirmam que o imóvel está regularizado e livre de dívidas. Os compradores, confiando na documentação, realizam a compra, descobrindo, mais tarde, que o imóvel possui pendências legais.
GOLPE DO PORTEIRO
Nesse golpe, os criminosos afirmam ser funcionários do condomínio ou do prédio e pedem pagamento antecipado de taxas de manutenção, reformas ou reparos fictícios. Eles podem parecer convincentes, mas não têm autorização para solicitar esses pagamentos.
IMÓVEL COM DÍVIDAS
Vendedores desonestos tentam vender imóveis com dívidas substanciais de condomínio, IPTU ou financiamento pendente. Os compradores não são informados sobre essas dívidas – até que assumam a propriedade.
ALUGUEL FALSO
Golpistas anunciam imóveis para aluguel que, na verdade, não estão disponíveis. Eles solicitam também adiantamentos ou depósitos como garantia e depois desaparecem. Os locatários descobrem que pagaram por um imóvel que não podem ocupar.
LEILÕES FALSOS
Golpistas criam anúncios falsos de leilões de propriedades e solicitam adiantamentos ou depósitos de participação. Os interessados pagam, mas o leilão não é real.
VENDA SEM AUTORIZAÇÃO DO PROPRIETÁRIO
Alguns golpistas se passam pelo verdadeiro proprietário de um imóvel e tentam vendê-lo sem o conhecimento ou consentimento do proprietário legítimo. Isso pode resultar em uma disputa legal complicada.
FALSAS IMOBILIÁRIAS
Golpistas criam imobiliárias fictícias ou não registradas para atrair clientes. Eles podem oferecer preços baixos e solicitar pagamentos adiantados, apenas para desaparecerem após receber o dinheiro.
INVESTIMENTO EM TERRENOS INEXISTENTES
Alguns golpistas vendem terrenos que não existem ou não pertencem a eles. Os investidores compram propriedades que não têm valor real.
SUBLOCAÇÃO NÃO AUTORIZADA
Locatários desonestos sublocam o imóvel sem a permissão do proprietário, recebendo aluguel de terceiros. Isso pode resultar em problemas legais e a expulsão dos locatários originais.
GOLPES ONLINE
Golpistas podem criar anúncios falsos em sites de classificados ou redes sociais. No geral, eles solicitam depósitos ou informações pessoais antes de desaparecerem.
Esses são apenas alguns exemplos dos muitos golpes imobiliários que existem. É essencial estar ciente dessas fraudes e tomar medidas para se proteger ao comprar, vender ou alugar imóveis.
A seguir, confira o passo a passo para você não cair em golpes imobiliários.
Fonte: Imóvel Web
