MORADIA IMEDIATA: POR QUE COMPRAR UM APARTAMENTO PRONTO?

Publicado em 15/08/2017 por Paulo Rubens Obenaus

O engenheiro Paulo Obenaus, diretor da Proma, explica os benefícios para o comprador que adquire um imóvel que já foi entregue.

Por que comprar um imóvel pronto? Quais são as vantagens?
Paulo Obenaus: A compra de um imóvel pronto oferece muitas vantagens para o morador:
O imóvel está disponível para moradia imediata;
O cliente não tem apenas a visão de um projeto, já que o apartamento está materializado;
É possível avaliar a qualidade dos produtos empregados;
Não existe nenhum valor indexado (como é o caso do Custo Unitário Básico – CUB – em um empreendimento em construção);
É plausível ter a real noção das áreas comuns, especialmente da garagem;
O cliente pode examinar os espaços do apartamento, o conforto e a segurança do imóvel.

Por que investir em um imóvel pronto da Proma?
Paulo Obenaus: Ao investir em um imóvel pronto da Proma o cliente consegue comprovar na íntegra a nossa qualidade e os nossos diferenciais, além de comparar – em relação aos produtos concorrentes – o padrão de acabamento e os materiais empregados na execução da obra. Nesse sentido, quero destacar que imóveis prontos são muito indicados para pessoas visuais – termo usado na Programação Neurolinguística (PNL) para indivíduos observadores, que captam os detalhes e muitos dos pequenos aspectos que, para outros, passam despercebidos. Nesse caso, a pessoa precisa ver para poder tomar a decisão de compra.

O que eu devo levar em consideração na hora de comprar um imóvel
pronto?
Paulo Obenaus: O principal é verificar se a obra está em perfeitas condições para ser comercializada. O que isso significa? Até um empreendimento ser entregue, alguns passos são indispensáveis, a começar pelas etapas que envolvem a construtora: escolha do terreno, programa de necessidades, elaboração dos projetos, compatibilização de todos os projetos e aprovação dos projetos nos órgãos competentes. A partir daí, as obras podem ser iniciadas. Posteriormente, a você, cliente, compete conferir se o empreendimento possui: Registro da Incorporação, Habite-se e Certidão Negativa, Averbação da Construção (Registro de Imóveis) e, por último, a Consolidação das Matrículas. Fique atento! Adquira o seu apartamento com uma construtora de confiança, com histórico positivo e que, preferencialmente, tenha sede na sua cidade.

Da aprovação do crédito à entrega das chaves para o comprador, quanto tempo é necessário?
Paulo Obenaus: Esse é o cronograma que o nosso Departamento Comercial encaminha aos nossos clientes:

1) Aprovação de crédito (15 dias);
2) Finalização do processo na agência bancária (10 dias);
3) Assinatura do contrato (10 dias);
4) Registro do contrato (30 dias);
5) Liberação dos recursos para o vendedor (10 dias);
6) Liberação das chaves para o novo proprietário (após o recebimento dos recursos).

É importante destacar que esses prazos podem aumentar ou diminuir e, por essa razão, podemos considerar um prazo médio de 60 a 90 dias para o recebimento das chaves.

Conheça os empreendimentos Proma que estão prontos para morar.