CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: LINHA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO COM TAXA DE JUROS FIXA

Publicado em 20/02/2020 por Coralli

A Caixa Econômica Federal lançou hoje, 20, em evento no Palácio do Planalto, a primeira linha de crédito para a casa própria com taxa de juros fixa.


Segundo a Caixa, a nova modalidade de crédito terá taxa de juros de 8% até 9,75% ao ano, válida para imóveis residenciais novos e usados. Poderá ser financiado até 80% do imóvel (veja mais abaixo os detalhes sobre a linha de crédito).


As contratações pela nova linha poderão ser feitas a partir de amanhã, 21 e a Caixa vai disponibilizar R$ 10 bilhões. A linha com taxa fixa não terá correção como outras linhas de crédito, cujas taxas variam de acordo com a Taxa Referencial (TR) ou a inflação (IPCA) – o cliente poderá escolher entre sistemas de amortização SAC, para contratos de até 360 meses, e Price, para financiamentos em até 240 meses.


Importante! 

Ainda continuam disponíveis para o público as outras modalidades já existentes de financiamento da casa própria, com taxas corrigidas pela TR ou pelo IPCA.


De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, a modalidade da taxa fixa tem as seguintes vantagens: 

• Transferência do risco do cliente para o banco.

• Previsibilidade das prestações.

• Possibilidade de securitização, ou seja, de venda de carteira.


Ele disse, ainda, que o novo modelo alinha o Brasil às práticas de mercados maduros, como os Estados Unidos. Nesse sentido, o presidente o Banco Central, Roberto Campos Neto, afirmou em discurso que a opção de crédito imobiliário com taxas prefixadas é um “passo importante”, por apresentar uma nova opção no mercado.


Campos Neto destacou que o lançamento da Caixa foi possível graças ao cenário geral da economia do país, com taxa de juros e inflação baixas. O ministro da Economia, Paulo Guedes, que também discursou no evento, afirmou que o governo, quando formula políticas econômicas, pensa "em todos os brasileiros e, particularmente, nos mais humildes".


DETALHES DA NOVA LINHA DE CRÉDITO

A Caixa definiu critérios para estabelecer os valores de taxas fixas. Há condições diferentes para correntistas do banco e para servidores públicos, por exemplo. 


• Taxa mínima

Pagarão a taxa mínima os clientes que, segundo a Caixa, se encaixarem em critérios "diferenciados", a serem avaliados pelo banco caso a caso. Para esses clientes, as taxas serão:

Financiamento em até 10 anos: 8% 

Financiamento em até 20 anos: 8,5%

Financiamento em até 30 anos: 9%


• Taxas para correntistas servidores públicos 

Nesse caso, além de correntistas e servidores, os clientes devem ter algum serviço contratado com o banco (como um seguro).

Financiamento em até 10 anos: 8,25% 

Financiamento em até 20 anos: 8,75%

Financiamento em até 30 anos: 9,25%


• Taxas para correntistas que não são servidores públicos 

Também para quem não é servidor vale a regra de ter algum serviço contratado com o banco.

Financiamento em até 10 anos: 8,5% 

Financiamento em até 20 anos: 9%

Financiamento em até 30 anos: 9,5%


• Taxa para quem não é correntista 

Financiamento em até 30 anos: 9,75%


PORTABILIDADE 

• Para contratos da Caixa: no momento não é possível mudar de modalidade – sair de TR para taxa fixa ou de IPCA para taxa fixa, por exemplo. O banco estuda permitir essa portabilidade no futuro.

• Para contratos de outros bancos: o cliente que tem financiamento corrigido pela TR em banco privado poderá migrar para o modelo de taxa fixa da Caixa.


VALORES DAS PRESTAÇÕES 

A taxa de juros é fixa, mas os valores das prestações variarão conforme o sistema de amortização, que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

• SAC: o valor da prestação será decrescente. O tempo máximo de financiamento é de 360 meses – 30 anos. 

• PRICE: a prestação terá um valor fixo. O tempo máximo de financiamento é de 240 meses – 20 anos.


Mais uma notícia a ser comemorada. O cenário econômico para a compra da casa própria está super positivo.

Está esperando o quê? Vem! Aqui na Coralli você vai encontrar o lar dos seus sonhos com um atendimento personalizado.  

Fonte: G1

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